Ešte ani poriadne nezaschol atrament na podpise predsedu volebnej komisie na zápisnici o výsledku komunálnych volieb z 10. novembra, a už sme v Prešove mali dve zasadnutia mestského zastupiteľstva. To prvé, slávnostné, bolo v pondelok 19. novembra 2018, a hneď o dva dni neskôr nasledovalo prvé riadne zasadnutie MsZ Prešov. Dovolím si tvrdiť, že ide o prekonanie minimálne slovenského rekordu v rýchlosti, akou sa primátor a poslanci MsZ dostali k „moci“ v meste, alebo obci všeobecne.

Hneď na prvom riadnom zasadnutí zastupiteľstva, ktoré takmer z polovice tvoria novozvolení poslanci,  boli predložené dôležité body ako tvorba orgánov mesta a komisií, majetkové prevody (dvakrát prenájom a jeden predaj), rozpočtové opatrenia a viacnásobne opakovaný protest prokurátora k regulatívu v Územnom pláne mesta Prešov. Poďme sa teda pozrieť na predaj v časti majetkové prevody.

Fitko hodné osobitného zreteľa

Predkladateľom tohto návrhu bol vedúci odboru správy majetku mesta JUDr. Miroslav Makara, mimochodom novozvolený starosta Ľubotíc. Urobil tak na žiadosť prezidenta ŠK Universal Prešov Petra Doležala. Ide o priestory na dvoch poschodiach v bývalej materskej škole, ktoré sú v dlhodobom nájme tohto klubu a slúžia na prevádzku fitnesscentra UNIVERSAL. Tento návrh bol opätovne predložený na rokovanie bez predchádzajúceho prerokovania v komisiách mesta Prešov na základe zámeru, ktorý schválilo predošlé mestské zastupiteľstvo. Predaj bol na rokovanie zaradený ako „prípad hodný osobitného zreteľa“ (PHOZ), čo umožňuje poslancom použiť mimoriadne prostriedky, ktoré môžu byť aj v rozpore so zásadami pri správe majetku mesta.

Na úvod niekoľko slov o Štatúte mesta a funkciách obcí vyplývajúcich z Ústavy a zákonov Slovenskej republiky. Každá obec (mesto) na Slovensku vznikla za presne stanoveným účelom. K najdôležitejším úlohám mesta pri správe zvereného majetku patrí:

– Orgány mesta a organizácie, ktoré nakladajú s majetkom mesta alebo majetkom štátu, ktorý bol mestu zverený, sú povinné hospodáriť s ním v prospech rozvoja mesta a jeho občanov.

– Orgány mesta a subjekty s majetkovou účasťou mesta sú povinné majetok mesta zveľaďovať a zhodnocovať a vo svojej celkovej hodnote zásadne nezmenšený zachovávať.

Pozrime sa hlavne na funkciu mesta a orgánov mesta, ku ktorým patrí aj mestské zastupiteľstvo. V štatúte sa píše, že majetok mesta sa má „vo svojej celkovej hodnote zásadne nezmenšený zachovávať“. Preto som toho názoru, že každý predaj mestského majetku je svojim spôsobom v rozpore so štatútom mesta. K predaju by podľa tejto definície malo dochádzať iba v mimoriadnom prípade a to, že ho mesto nedokáže prenajať, nedokáže samostatne prevádzkovať a zabezpečiť údržbu v rozsahu potrebnom na zachovanie tohto majetku.

Nebezpečný precedens

V Prešove a jeho širšom okolí po zadaní do najpoužívanejšieho internetového vyhľadávača nájdeme minimálne 16 funkčných fitnesscentier poskytujúcich služby svojim klientom. V niekoľkých prípadoch tieto fitká podnikajú v prenajatých priestoroch patriacich mestu. Takýto predaj vytvoril dôležitý precedens, na základe ktorého môžeme očakávať hneď niekoľko žiadostí nájomcov o odpredaj nehnuteľnosti. A treba povedať, že práve argumentácia nízkou cenou za vstup a rozvojom športových aktivít pre občanov mesta je hlavným bodom, na ktorom teraz aj iné fitnesscentrá môžu stavať svoje argumenty.

Už pri zbežnej kontrole cenníkov fitnesscentier je jasné – a poslanec JUDr. Martin Eštočák na to upozornil – že fitnesscentrum UNIVERSAL nemá najnižšie ceny vstupného v meste, ako bolo uvedené v žiadosti o odpredaj. V oblasti rozvoja športových aktivít treba povedať, že takmer každé fitnesscentrum v tvrdom konkurenčnom boji má skupinu obyvateľov mesta, ktorej poskytuje nadštandardné služby. Máme fitnesscentrum, ktoré poskytuje výrazné zľavy a rozvíja pohybové aktivity u seniorov, máme fitnesscentrá so zameraním na fyzioterapiu a poúrazové cvičenia. Všetky tieto športové aktivity sú prospešnou činnosťou pre občanov mesta. Ale sú dôvodom na rozpredaj mestského majetku?

Poslanci idú proti všetkým odporúčaniam

Za prenájom a správu nebytových priestorov nesie zodpovednosť mestská spoločnosť Prešov Real s.r.o., ktorá k predaju dala negatívne stanovisko. Jej stanovisko je v rozpore s tvrdením kupujúceho, že nad rámec svojich povinností investoval do nehnuteľnosti nemalé prostriedky. Tieto investície mu totiž vyplývali z nájomnej zmluvy a boli súčasťou podmienok zvýhodneného nájomného.

Spoločnosť Prešov Real s.r.o. popiera aj tvrdenie kupujúceho, že investície realizoval so súhlasom správcu nehnuteľnosti. V stanovisku Prešov Real sa doslovne uvádza, že firma neeviduje žiadosť nájomcu pred investovaním a prevedené úpravy a opravy ani neboli riadne správcom nehnuteľnosti prevzaté.

Hlavný kontrolór počas rokovania upozornil aj na neexistujúci zápis kupujúceho v registri partnerov verejného sektora, ktorý pri takomto rozsahu prevodu majetku je potrebný. Odbor hlavného architekta mesta zase vzhľadom na komplikované členenie areálu odporúčal ponechať objekt v dlhodobom prenájme, aj keď pri realizácii určitých technických a stavebno-technických úprav tento predaj nevylúčil.

(stanoviská na konci článku)

Nehnuteľnosť kupuje fyzická osoba

Verejno-prospešná činnosť ŠK Universal Prešov o.z., ktorá vedie k rozvoju naturálnej kulturistiky a fyzickej prípravy mládeže, je nepopierateľná a získala si veľa priaznivcov. Preto by bolo logické, ak by zmluvným partnerom mesta Prešov pri tejto bohumilej činnosti bol práve športový klub, a nie fyzická osoba, pán Peter Doležal. Áno, je tu zrejmé prepojenie medzi kupujúcim a ŠK Universal Prešov o.z., ale nie je to málo? Dokonca aj v samotnej žiadosti o odpredaj sa uvádza, že predchádzajúcim vedúcim klubu, počas ktorého sa investovali nemalé prostriedky do objektu, bol istý pán Klimko…

Čo sa stane s objektom, v prípade, že sa znovu zmení vedenie ŠK Universal Prešov a kupujúci bude vlastniť budovu ako fyzická osoba? Poslancov hlasujúcich za predaj a aj predkladateľa, ktorým bol už spomínaný vedúci odboru správy majetku mesta Prešov, toto už zjavne nezaujíma.

Hlasovanie

Z prítomných poslancov proti tomuto návrhu hlasovali alebo sa hlasovania zdržali, resp. nehlasovali všetci poslanci poslaneckého klubu Nezávislí kandidáti, SPOLU – občianska demokracia, ŠANCA. Zdržala sa aj jedna nezaradená poslankyňa. Za boli jednotne všetci prítomní poslanci klubu KDH, OĽANO, NOVA a až na jedného aj poslanci klubu nezávislí ,SMER-SD, SNS a Most-Híd.

Čo dodať na záver? Hádam len pripomenúť to, čo bolo povedané na začiatku. Prešovské mestské zastupiteľstvo dalo jednoznačnú odpoveď na otázku, ako dlho trvá, kým sa z veľkolepých predvolebných plánov a humanistických ideí o verejnom blahu stane obyčajný obchod, ktorému sa nedokážu postaviť do cesty ani rozumné argumenty. Stačí týždeň a „Pokračujeme ďalej“. Mesto je v pohybe, bohužiaľ smerom z mestského portfólia do súkromných rúk.